Description de l'offre
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif à Caen et profiter des avantages de la location meublée ? Découvrez ce studio situé au sein de la résidence étudiante Néméa Appart'Etud, à seulement 1,2 km de l'Université de Caen ? Campus 1.Cet investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel. Grâce à un bail commercial, vous profitez d'un cadre de location défini avec l'exploitant, sans avoir à gérer les contraintes locatives du quotidien. Ce placement offre également la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, selon le régime fiscal choisi et votre situation.RENTABILITÉ BRUTE : 4,50 % HTUne opportunité pour investir dans l'immobilier à Caen et privilégier un investissement locatif avec une gestion simplifiée.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 595€ par an, abonnements compris. Référence du bien: 6-1453 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 339.13 euros.
